Avalúo de terreno y construcción de un lote en la zona de la Mariscal sector Maristas

En el presente deber se encuentra el avalúo del terreno y el avalúo de la construcción, en esta última se encuentra el precio por metro cuadrado de cerramiento y estructura, tomando en cuenta la inflación y el riesgo país, ademas de realizar la depreciación por los años transcurridos desde la construcción del inmueble. El cálculo para el avalúo del terreno tomó en cuenta datos encontrados en la ORDENANZA DE APROBACIÓN DEL PLANO DEL VALOR DEL SUELO URBANO Y RURAL, LOS VALORES UNITARIOS POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIÓN POR TIPOLOGÍAS, ADICIONALES CONSTRUCTIVOS AL PREDIO Y FACTORES DE CORRECCIÓN QUE DETERMINAN LOS AVALÚOS PREDIALES PARA EL BIENIO 2016 - 2017.
En el siguiente enlace se encuentra la hoja de cálculo en la que se realizaron los avalúos: Avalúo terreno y construcción
Además aquí se encuentra el enlace para dirigirse a la ordenanza del bienio 2016 - 2017 para el avalúo de predios urbanos y rurales Avalúo catastral 2016-2017.

Factores de homogeneización y avalúo de terrenos

A continuación se encuentra un trabajo en el que se avalúan los lotes según el precio del eje vial y se complementa sacando los factores de homogeneización. Factores de homogeneización y avalúo de lotes

Inventario de la Infraestructura y Equipamiento Urbano Zona Triángulo de San Rafael

A continuación se muestra el inventario de la infraestructura y equipamiento urbano de la zona: Triángulo de San Rafael - Sangolquí - Ecuador, al ingresar al enlace y seleccionar las vías se puede ver el estado y características que posee.
Inventario de la Infraestructura y Equipamiento Urbano

Mercado Inmobiliario Ubicación en el Espacio Geográfico

Anteriormente se subió un archivo en el que se indican las fichas catastrales de cada uno de los inmuebles en venta en el Valle de los Chillos. En este enlace se puede visualizar la ubicación de los mismos en el espacio geográfico.

Mercado Inmobiliario Valle de los Chillos - Mapa

Mercado Inmobiliario Formal e Informal

El siguiente enlace permite ver fichas inmobiliarias de venta de inmuebles en el Valle de los Chillos Sangolquí - Ecuador. Estas fichas fueron realizadas con el formato del diario El Comercio en la sección Construcción

Mercado Inmobiliario Formal e Informal

Plan de Vuelo Zona: Triángulo de San Rafael

El siguiente enlace muestra un documento en el que se realizó la planificación de plan de vuelo para una zona de 700 m X 500 m en la zona del Triángulo de San Rafael con el Software Pix4D y el Drone Inspire 1 de DJi.

Plan de Vuelo Zona Triangulo de San Rafael